Immobilienaktivitäten
Sichern, optimieren und verlängern Sie Ihre Mieteinnahmen durch eine maßgeschneiderte Begleitung
WeMa: Expertenbegleitung für Vermieter und Immobilienvermietungsstrukturen
Immobilienvermietungsaktivitäten – SCI, private Investoren, möblierte Vermieter, Immobilienhändler, Eigentümer von Gewerbe- oder Wohnimmobilien – erfordern eine rigorose Verwaltung, eine genaue steuerliche Kontrolle, eine angemessene rechtliche Strukturierung und eine präzise finanzielle Steuerung.
Bei WeMa begleiten wir Vermieter und Investoren mit anerkanntem technischem Fachwissen, einem umfassenden Überblick über ihr Vermögen und maßgeschneiderten Lösungen, um ihr Einkommen zu sichern und ihre Immobilienstrategie zu optimieren.
Unsere Expertise für den Sektor
Mit unseren 12 Kompetenzzentren deckt WeMa alle buchhalterischen, steuerlichen, rechtlichen, sozialen und vermögensrechtlichen Anforderungen im Zusammenhang mit Immobilienaktivitäten ab.
Unsere Kernleistungen umfassen :
- Buchhaltung und Steueroptimierung: Buchführung für SCI, LMNP/LMP, Steuertransparenz, Real- oder Mikrosystem, Abschreibungen, absetzbare Kosten, Steuererklärungen für Grundstücke, Analyse der Mietrentabilität, Steuerung von Investitionen und Arbitrage.
- Lohnbuchhaltung und Sozialberatung (für Strukturen mit Angestellten) : Lohn- und Gehaltsabrechnung und soziale Verpflichtungen für Hausmeister, Verwalter oder Servicepersonal, Optimierung des Managerstatus, HR-Compliance und soziale Begleitung von Immobilienstrukturen.
- Rechtsberatung & Vermögensstrukturierung: Gründung oder Umwandlung einer SCI, Familien-GmbH, Immobilien-Holding, gewerbliche/berufliche/wohnungsbezogene Mietverträge, möblierte Mietverträge, Immobilienrecht, Verwaltung von Miteigentum, Begleitung in Streitfällen.
- Audit & Kontrolle der Immobilienströme: Vertrags audit, Überprüfung der Rentabilität, Kontrolle der Mietströme, Analyse der Mietverträge, Sicherung der juristischen Dokumente, Bewertung der steuerlichen und vermögensrechtlichen Kohärenz des Portfolios. Strategische Begleitung und Entwicklung
Modellierung von Investitionen, Finanzierung, Wahl des Steuersystems, Vermögensarbitrage, Optimierung des Immobilienbestands, Begleitung bei Kauf/Verkauf, Verwaltung von Übertragungsoperationen (Schenkung, Erbschaft, Aufteilung).
Jede Intervention ist auf Ihr Modell zugeschnitten: Familien-Immobilienfonds, Privatinvestor, professioneller Mietpark, möblierte Vermietung, Kurzzeitvermietung, Gewerbeimmobilien usw.
Unsere Stärken für Ihr Immobiliengeschäft
Wenn Sie sich für WeMa entscheiden, profitieren Sie von :
- Maßgeschneiderte Begleitung: Lösungen, die auf Ihre Bedürfnisse zugeschnitten sind: Grundsteuer, Leaseback/LMP, SCI, Pachtverträge, Arbitrage, Rentabilität, Übertragung.
- Technische Fachkenntnisse: Beherrschung der Steuerregelungen für Immobilien, der Abzugs-/Abschreibungsmechanismen, der rechtlichen Strukturierung und der vermögensrechtlichen Fragen.
- Regionale Nähe: Unsere Teams sind in ganz Ostfrankreich und in Paris präsent und stehen den Eigentümern, Investoren und Verwaltern von Immobilienvermögen nahe.
- Ein innovativer Ansatz: Tools zur Steuerung der Vermietung, Steuersimulationen, Vermögensmodelle, Digitalisierung und Optimierung der Verwaltungsprozesse.
Kontaktieren Sie unsere Experten
Lassen Sie uns gemeinsam über Ihre Mietbedürfnisse sprechen und entdecken Sie, wie WeMa Ihre Immobilienstrategie optimieren, sichern und entwickeln kann.
Warum sollten Sie WeMa für Ihre Immobilienaktivitäten wählen?
Mit WeMa haben Sie einen strategischen und zuverlässigen Partner, der :
-
Sichert Ihre steuerlichen und rechtlichen Verpflichtungen.
-
Optimiert die Rentabilität und Verwaltung Ihres Immobilienportfolios.
-
Begleitet Ihre Investitions-, Arbitrage- oder Übertragungsprojekte.
-
Strukturiert Ihr Immobilienvermögen in einer langfristigen Logik.
